giovedì, 25 aprile 2019

Tag: condominio

Spese per le pulizie delle scale: si possono dividere in base...

Un condominio vorrebbe dividere le spese non in base ai millesimi, ma in relazione al piano dell'appartamento. È possibile? ci chiede una lettrice. Ecco gli ultimi orientamenti della Cassazione

La Ue ci ripensa: entro il 2026 vanno cambiati i contabilizzatori...

Obiettivi di risparmio energetico non raggiunti e allora entro il 1° gennaio 2027 andranno sostituiti quei modelli che non hanno la capacità di essere letti da remoto. L'obiettivo è nobile: evitare gli sprechi, ma perché non pensarci prima e costringere le famiglie a un'altra spesa?

Sono una nuova proprietaria, perché devo pagare come chi sta qui...

Le spese dell'ascensore, prima, poi quelle per il rifacimento della facciata... Una lettrice appena diventata proprietaria chiede perché le quote debbono essere uguali per chi è appena entrato e per i condomini vivono da decenni nel palazzo

Modifiche estetiche alla facciata, serve il consenso del condominio?

In teoria l'assemblea non deve dare il consenso, a determinate condizioni, ma l'amministratore deve informarla e ha il potere di bloccare i lavori se ritieni che alterino il decoro architettonico

L’albero condominiale mi toglie luce. Posso obbligare il condominio a potarlo?

Una lettrice, pur amante della natura, si trova oramai in una situazione che ritiene insostenibile: la magnolia condominiale è cresciuta talmente tanto da togliere luce e aria alle sue finestre. Cosa si può fare in questi casi?

L’amministratore chiede ai condomini le spese della fatturazione elettronica. È giusto?

L'amministratore chiede ai condomini un aggravio di spesa per l'entrata in vigore della fatturazione elettronica che interessa anche i condomini. Cerchiamo di capire se si tratta di una pretesa corretta

Ora c’è anche il gruppo whatsapp del condominio. Ma ha valore...

Come se non bastassero quelli della scuola, del lavoro, degli amici... oggi spopolano anche i gruppi di condominio. Cosa ci si può fare? E quali atti hanno valore se comunicati in questo modo?

I condomini fanno mancare la maggioranza e i lavori non partono…

L'assemblea di condominio di una nostra lettrice delibera i lavori ma alcuni condomini fanno regolarmente mancare la maggioranza qualificata per l'assegnazione alla ditta. Cosa fare?

Che fare se l’amministratore nega il rendiconto bancario

Un lettore ci scrive: "Ho domandato all’amministratore di rendicontare le operazioni del conto corrente condominiale. Mi ha risposto che non è possibile perché il conto è intestato a lui e che è unico per tutti i condomini amministrati". È corretto?

Manutenzione della rete fognaria: come si dividono le spese?

Come si ripartiscono le spese di manutenzione, in base ai millesimi di proprietà, oppure all’uso che ciascuno ne fa? chiede un nostro lettore. Vediamo cosa dice il codice civile su quella che è una proprietà comune

Pronti all’accensione dei termosifoni? 7 consigli per risparmiare

Dall'inevitabile check up dei caloriferi al controllo dei residui che sono rimasti, fino a qualche piccola regola perché la stagione fredda non coincida con bollette stratosferiche

Che obblighi ha un condomino che accetta di fare l’amministratore?

Un condominio con 9 partecipanti ha l'obbligo di eleggere un amministratore. Se ci si accorda per un incarico non retribuito "interno" quali sono gli adempimenti che chi accetta l'incarico deve assolvere? Facciamo il punto nella nostra rubrica settimanale SalvaCondominio