venerdì, 14 dicembre 2018

condominio

I condomini fanno mancare la maggioranza e i lavori non partono…

L'assemblea di condominio di una nostra lettrice delibera i lavori ma alcuni condomini fanno regolarmente mancare la maggioranza qualificata per l'assegnazione alla ditta. Cosa fare?

Che fare se l’amministratore nega il rendiconto bancario

Un lettore ci scrive: "Ho domandato all’amministratore di rendicontare le operazioni del conto corrente condominiale. Mi ha risposto che non è possibile perché il conto è intestato a lui e che è unico per tutti i condomini amministrati". È corretto?

Manutenzione della rete fognaria: come si dividono le spese?

Come si ripartiscono le spese di manutenzione, in base ai millesimi di proprietà, oppure all’uso che ciascuno ne fa? chiede un nostro lettore. Vediamo cosa dice il codice civile su quella che è una proprietà comune

Pronti all’accensione dei termosifoni? 7 consigli per risparmiare

Dall'inevitabile check up dei caloriferi al controllo dei residui che sono rimasti, fino a qualche piccola regola perché la stagione fredda non coincida con bollette stratosferiche

Che obblighi ha un condomino che accetta di fare l’amministratore?

Un condominio con 9 partecipanti ha l'obbligo di eleggere un amministratore. Se ci si accorda per un incarico non retribuito "interno" quali sono gli adempimenti che chi accetta l'incarico deve assolvere? Facciamo il punto nella nostra rubrica settimanale SalvaCondominio

Rifacimento di balconi e frontalini in condominio: chi paga?

Un lettore, proprietario di un negozio al piano terra, ci chiede se e quanto deve pagare dopo che l'assemblea ha deciso i lavori di rifacimento dei pavimenti dei balconi, delle solette, dei frontalini e la pavimentazione di alcuni poggioli, insieme alla verniciatura completa di tutte le ringhiere

Nessun regolamento può vietare di avere animali in condominio

Un articolo del regolamento condominiale di un nostro lettore vieta di detenere animali domestici all’interno del condominio. Ma non ha alcun valore come prevede l'articolo 1138 del codice civile, ultimo comma, così come modificato dalla legge 220/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013

Lascio l’appartamento in affitto: debbo pagare la manutenzione caldaia?

Uno dei casi di contrasto frequente tra affittuario e locatore: chi deve pagare per le spese relative alla caldaia? Ne parliamo nella nostra rubrica settimanale #salvacondominio

Il vicino ha affittato a uno studio medico: cosa può fare...

Un condomino, dopo aver chiesto e ottenuto il cambio catastale da casa a ufficio, decide di affittare a uno studio medico. Gli altri condomini sono contrari, cosa possono fare?

Cosa fare se dai piani di sopra “innaffiano” a orari assurdi

Un lettore ci chiede cosa fare per evitare che, quando i vicini innaffiano o lavano il balcone con troppa generosità, l'acqua che cade renda impraticabile il suo terrazzo. Leggi che regolino gli orari non ce ne sono ma si può intervenire. Così

Le spese che toccano all’inquilino e quelle che paga il proprietario

Un lettore ci chiede come si dividono le spese di un appartamento tra affittuario e locatario. Le regole sono fissate dal codice civile. Vediamole una per una

Sul soffitto è apparsa una macchia di umidità, chi paga il...

Una lettrice nota la comparsa di una macchia sul soffitto del bagno e avverte l'amministratore di condominio. Ma prima di riparare il danno (e decidere a chi tocca la spesa) bisogna fare altri passi. Ecco quali