martedì, 16 ottobre 2018

condominio

Rifacimento di balconi e frontalini in condominio: chi paga?

Un lettore, proprietario di un negozio al piano terra, ci chiede se e quanto deve pagare dopo che l'assemblea ha deciso i lavori di rifacimento dei pavimenti dei balconi, delle solette, dei frontalini e la pavimentazione di alcuni poggioli, insieme alla verniciatura completa di tutte le ringhiere

Nessun regolamento può vietare di avere animali in condominio

Un articolo del regolamento condominiale di un nostro lettore vieta di detenere animali domestici all’interno del condominio. Ma non ha alcun valore come prevede l'articolo 1138 del codice civile, ultimo comma, così come modificato dalla legge 220/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013

Lascio l’appartamento in affitto: debbo pagare la manutenzione caldaia?

Uno dei casi di contrasto frequente tra affittuario e locatore: chi deve pagare per le spese relative alla caldaia? Ne parliamo nella nostra rubrica settimanale #salvacondominio

Il vicino ha affittato a uno studio medico: cosa può fare...

Un condomino, dopo aver chiesto e ottenuto il cambio catastale da casa a ufficio, decide di affittare a uno studio medico. Gli altri condomini sono contrari, cosa possono fare?

Cosa fare se dai piani di sopra “innaffiano” a orari assurdi

Un lettore ci chiede cosa fare per evitare che, quando i vicini innaffiano o lavano il balcone con troppa generosità, l'acqua che cade renda impraticabile il suo terrazzo. Leggi che regolino gli orari non ce ne sono ma si può intervenire. Così

Le spese che toccano all’inquilino e quelle che paga il proprietario

Un lettore ci chiede come si dividono le spese di un appartamento tra affittuario e locatario. Le regole sono fissate dal codice civile. Vediamole una per una

Sul soffitto è apparsa una macchia di umidità, chi paga il...

Una lettrice nota la comparsa di una macchia sul soffitto del bagno e avverte l'amministratore di condominio. Ma prima di riparare il danno (e decidere a chi tocca la spesa) bisogna fare altri passi. Ecco quali

Condominio, chi rilascia il certificato di agibilità del palazzo?

Il condomino protesta, l'amministratore declina la responsabilità. Ecco chi deve chiederlo e chi lo deve rilasciare

Condominio, quali poteri ha l’assemblea contro chi non paga?

Una nostra lettrice ci chiede quali poteri ha l'amministratore contro i condomini morosi e se è tenuto a informare gli altri dello stato dei pagamenti e delle azioni giudiziarie intraprese

Il condominio può vietarmi di installare le zanzariere?

Ecco a quali condizioni l'assemblea non può proibire il montaggio di questi dispositivi o costringerne la rimozione

Telecamere di sorveglianza in balcone, serve il consenso del condominio?

Un lettore vorrebbe istallare un impianto di videosorveglianza e ci chiede se serve l'autorizzazione del condominio. Non sempre, almeno a giudicare dalle raccomandazioni del Garante della privacy

Per installare la parabola sul tetto servono autorizzazioni?

È quanto ci chiede un lettore dopo che un condomino ha installato la "padella" sul tetto comune senza chiedere autorizzazioni o comunicarlo né all'amministratore né a nessun altro.