Condominio, chi rilascia il certificato di agibilità del palazzo?

Caro Salvagente,

ho chiesto all’amministratore di fornirmi il certificato di agibilità del palazzo, e mi ha risposto che il fabbricato ne è sprovvisto. E che se voglio lui può incaricare un tecnico a mie spese. Io penso invece che spetti al condominio. Chi ha ragione?

Gaia Sommino, Latina

Gentile Gaia, come ci spiegano i nostri esperti, il certificato di agibilità è rilasciato dal Comune al costruttore, cioè al titolare del permesso di costruire, e attesta l’idoneità dell’edificio quanto a sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico. Una richiesta del genere non è di competenza dell’amministratore. Il certificato deve essere fornito da chi ha a suo tempo venduto l’immobile, che va considerato il responsabile dell’agibilità del fabbricato.